Veranstaltungsdetailseite

Bei der Markt- und Beleihungswertermittlung ist regelmäßig die Abteilung II des Grundbuchs zu berücksichtigen. Welche Lasten und Beschränkungen kommen in der Praxis vor? Wie sind barwertbeeinflussende Belastungen methodisch zu berücksichtigen? Wie erfolgt die Bewertung mit dem "Münchener Verfahren"? Antworten auf diese und weitere Fragen erhalten Sie in diesem Seminar.

• Immobiliengutachter, Schätzer
  
  
• Mitarbeiter im Geschäftsfeld Immobilienfinanzierung, die sich mit Beleihungswerten für gewerbliche Immobilien befassen

Im Seminar werden folgende Inhalte vermittelt:

• Methodische Berücksichtigung von Lasten und Beschränkungen
  
  
• Grundbuch

• Aktivvermerk, Eintragungsbewilligungen

• Vorlast, Wertminderung, Versteigerungsfestigkeit Wertschädlich, wertunschädlich, wertmindernd

• Überblick über Lasten und Beschränkungen

• Grunddienstbarkeiten, beschränkt persönliche Dienstbarkeiten Baulasten

• Bergschadensverzichte, Mieterdienstbarkeiten, Wohnungsrechte, Vorkaufsrechte, Sanierungsvermerk, Denkmalschutz

• Altlasten

• Erbbaurecht

- Einflussfaktoren

- Wesen des Erbbaurechts

- Ermittlung des zutreffenden Erbbauzinses Methodik des
  "Münchener Verfahrens" Besondere Gestaltungsformen

Dozent: Andreas Ostermann